시사게시판

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​"세금 폭탄, 벌금 또는 임대료?"

종합 부동산 세 (예금 세)를 따르는 태그입니다. ‘월급을 훔쳤다’,‘한숨이 나왔다’등의 표정이 담긴 폭탄은 바로 터질 듯 위험하게 그려진다. 올해는 667,000 명이 최종 세금을받을 자격이 있는데, 이는 작년보다 149,000 명이 증가한 수치입니다. 세액도 9216 억원 늘어났다. 법안을받은 사람들은“정부는 집을 소유 한 사람들을 죄인으로 취급한다.

언론을 통해 전달되는 것은 화난 집주인의 목소리 뿐인데 폭탄처럼 들리는 사람들도있다. 그들은 작고 저렴한 주택을 가진 노숙자이자 젊은이들입니다. 물론이 사람들의 장단점도 혼합되어 있습니다. 그러나 세무 과세 대상이 아닌 사람들의 소극적지지의 목소리는 이해 관계자의 적극적인 반대에 비해 상대적으로 적은 것이 사실이다.

25 일 국민 일보는 30 대 직장인 3 명을 인터뷰 해 장단점의 균형을 맞추고 집주인의 항의 속에 묻혀있는 들리지 않는 목소리를 전한다. 그들 모두는 세금 폭탄 이론에 대해 불편합니다. 하나는 헌장에 살고있는 노숙자이고, 하나는 부모 소유의 아파트에 살고 있습니다. 또 하나는 수도권에 9 억 원 이하의 아파트를 자기 이름으로 소유 한 유일한 가정 부다. 그들은 각자의 입장에서 세금 논의를 생생하게보고 솔직한 감정을 표현했습니다. 기사는이 세 사람의 이야기를 1 인칭으로 재구성했습니다.

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서울 도심의 아파트 숲. 연합 뉴스

김현수 (가명, 31 세, 노숙자)

“아니요, 과세 (자 조음)는 무엇입니까? 최종 세금은 나와 관련이 없습니다. 현재 서울의 민가에 살고 있습니다. 피라미드 구조 위에 세금이 부과되지 않습니까? 저는 설국 열차를 타는 사람입니다. 부모도 세금을 내야 할 턱이 없습니다. 40 대나 50 대라도 세금을 내지 않을 것 같아요. 초고가로 가격이 형성되는 곳은 어차피 들어갈 수없는 집이다. 다가구 민은 6 억 원 이상 주택에 대해 과세되지만 동일하다. 그런 집을 사려면 내 인생에있는 모든 것을 털어 야합니다. 나는 처음부터 기대하지 않는다.

솔직히 미래의 집에 과세 세가 부과된다면 귀찮을 것입니다. 그러나 큰 방향이 있습니다. 한국은 소유 세 부담이 경제 협력 개발기구 (OECD) 국가보다 낮다는 것을 알고 있습니다. 소유권 상승세가 올바른 방향이기 때문에 피할 수 없습니다. 특히 부동산 정책은 일부 세대의 악순환을 깨뜨려야합니다. 지금은 과세 대상이 아니기 때문에 조금 여유롭게 이야기하고 있을지 모르지만, 세금은 가만히 앉아 불로 소득을 버는 결과입니다.

과거 정부 감사에서 화제가되었던 이야기를 기억합니다. 서울 시민 피라미드 구조의 상위 0.1 %는 전체 주택의 10 %를 차지했다. 중국의 이중선처럼 집을 휩쓸고있는 인간에게 더 진보적이고 징벌적인 과세가 필요합니다. 미국에서는 수십억 개의 Beverly Hills 주택에 거주하는 사람들이나 캘리포니아 해변에있는 별장 소유자가 추가 재산세를 지불합니다.

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과세 세가 인상되었다고해서 세금 폭탄이라고 말하는 것은 말이되지 않는다. 2005 년 노무현 국세 논란에서 나온 조세 폭탄이 아니었나? 증상은 폭발적인 문제이므로 폭탄 프레임이 정치적으로 만들어진 것 같습니다. 소수의 멀티 홈 사람들을 제외하고는 그들 대부분이 그 목적에 동의 할 것이지만 미디어가 이런 식으로 틀을 잡으면 안된다고 생각합니다. 미디어는 기사를 작성하기 위해 몇 가지 예를 과장합니다.

그러나 선의의 피해자가있는 것은 사실 인 것 같습니다. 1 세대 실제 거주자의 경우 수도권 과밀의 특성상 달랑 가옥이 1 채 밖에 없어 세금을 감당할 수없는 경우가있을 수있다. 이 사람들이 특히 사려 깊다는 것은 사실입니다. 우리는 가까운 구제책이 필요합니다.”

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이민철 (가명, 32 세, 노숙자)

“저는 노숙자이지만 부모님 소유의 수도권 아파트에 살고 있습니다. 부모에게도 최종 세금이 부과되지 않습니다. 과세 세 논란이 상대적으로 박탈감을 느낀다. 과세가 증가하면 자산이 증가했기 때문입니다. 또한 서울에서 집을 마련하는 것이 더 어려울 것이라고 걱정합니다. 과세 세가 인상 되더라도 서울의 주택 판매가 급증하거나 부동산 수요가 감소 할 가능성은 낮다. 세금을 더 내더라도 앞으로 집값이 더 올라갈 것이라는 기대감이있어 양극화가 심화되는듯한 느낌이다.

하지만 그렇다고 '정부가 집값을 올리는 데 동의한다는 의미는 아닙니다.​ 

과세 인상 '. 오히려 주택 가격의 억압에 대한 반응으로 시장 수요가 자극 된 것으로 보인다. 이제 정부는 어떤 정책을 시행하고 있으며, 국민들은 정책이 나온 배경을 분석하고 있습니다. 정부의 부동산 억압이 증가하고 있다는 증거이기도하다. 이러한 상황에서 정부가 약속 한 조정없이 조세 강화 정책을 추진하면서 조세가 급등한 것으로 보인다. 정부가 시장을보고 속도를 조정했다면 불필요한 논란은 없었을 것이다.

세금이 폭탄이라는 것은 언뜻 이해할 수 있습니다. 집을 소유하고 그 안에 살면 집값이 오르거나 내려가는 것은 중요하지 않습니다. 반면에 세금이 부과되면 그 금액은 삶의 피부를 통해 느끼는 지표가됩니다. 그렇기 때문에 과세 대상자들은 집값 상승에 따른 이익도 깨닫지 못하고 세금 폭탄 만 들고있는 것처럼 느낄 수있다. 내 임금이 세금 인상 속도를 따라 가지 못하더라도 폭탄처럼 느껴질 수 있습니다. 건강 보험료가 당장 수만 원씩 오르더라도 월급이 급격히 떨어질 것 같다. 그러나 이것은 과세 대상자의 입장입니다. 노숙자로서 폭탄 수준인지 아닌지를 결정하기가 어렵습니다.

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안타깝게도 집값이 절정에 이르고 세금 과세가 부과 될 때 시장에서 판매량이 증가하는 선순환 구조는 없을 것입니다. 거래세 인하와 같은 정책적 요인이 함께 가면 시장이 조금 움직일 수 있을까요? 정부가 집값 안정에 파묻힌 정책보다는 현실적인 계획을 내놓고 국민의 공감으로 실천한다면 좋을 것이다.

개인적으로 세금을 낸 자산의 수준이면 좋을 것입니다. 물론 내 환경이 앞으로 바뀌면 과세 세에 대한 내 입장도 달라진다”고 말했다.

박영희 (가명 · 33 · 주민) "24 억 아파트에 살고 있는데 30 만원이 무서워?"

“세로 세는 9 시쯤 뉴스에서만들은 단어였습니다. 세금이 없어서 전혀 관심이 없었습니다. 현지 부모조차도 값 비싼 집에 살지 않습니다. 하지만 올해는 조금 달랐습니다. 몇 달 전 서울 근처에 아파트를 샀습니다. 지역에 살다가 서울에 왔을 때 집세를 감당할 수 없었습니다. 지금까지 번 돈을 모기지 론에서 최대한 활용했습니다. 3 억원도 안되는 20 평 아파트 다. 물론 최종 세금은 부과되지 않습니다. 하지만 내 이름으로 집이 생겼기 때문에 '세금도 전액 내야한다'고 고민하기 시작했다. 그래서 이전에는 관심이 없었던 세금 조건을 자세히 살펴 보았습니다. 집주인 한 명이 9 억 원 상당의 집에서 세금을내는 것이 안도감이 컸다.

나는 세금에 반대하지 않습니다. 오랫동안 가지고 있었던 원칙이었습니다. 한국 사회에서 부동산 자본의 특성상 많은만큼 세금을내는 것이 적절하다. 올해 아파트 가격은 미친 듯이 치 솟고 공시 가격도 올랐다. 당장 팔 수 없어도 한 번 오른 집값이 다시 내려갈 가능성은 없다. 결국 그것은 불로 소득이었다. 집값이 올랐다는 마음에 정부가 집값을 올렸다고 불평하는 것은 의미가 없다.

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24 일 오후 서울의 한 아파트 모습. 연합 뉴스

세금이 폭탄이라고 말하는 것도 재미 있습니다. 서울 전체 가구의 7 %만이 세금을내는다고 들었습니다. 나머지 93 %는 인구 조사 세와 무관하다 (25 일 국세청 고시에 따르면 올해 현재 서울의 인구 조사 세 과세 가구수는 약 9 %). 서울 시민들이 세제 폭탄으로 피하려해서 튀어 나오면서 튀어 나오는 이유 다. 적어도 일부 시민은 피해자라고 말하는 것이 합리적입니다. 문재인 정부의 부동산 정책에 강하게 반대하지만 무조건 폭탄 형태로 세금을 파는 언론과 전문가들은 각성해야한다.

특히 강남 아파트에 사는 70 세 (24 억 원)가 지난해보다 30 만 원 더 많은 세금을 낸다는 기사가 나오면 분노가 커진다. 장차 세금 인상이 걱정돼 마포로 이주 할 계획이라고 전했다. 나는 그에게 화를 내지 않고 언론에 화를 낸다. 나는 세금이 폭탄이라고 주장하는 이야기가 거의없는 기사를 썼습니다.

세금을 내고 싶습니다. 지금 구입하는 아파트의 가격이 오르면 더 높은 수준으로 올라갑니다. 그곳에서 더 좋은 위치에있는 더 좋은 아파트로 이사하고 싶습니다. 그것​ 

한 번에 수백만 달러의 세금을내는 것은 고통 스럽지만 집값 상승을 상쇄하는 비용이라고 생각합니다. 그 때까지 퇴직하고 소득이없는 경우에는 공제액이 만원이되기를 바랍니다. 사람이라는 게 너무 이기적이라고 생각 해요. 그러나 누군가는 그렇지 않습니다. 세금에 대해 이야기하기 위해 강남 집주인이 아닌 다른 사람들의 욕구를 살펴보고 싶습니다.” 

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